Подберём
недвижимость в Дубае
для жизни или инвестиций
недвижимость в Дубае
для жизни или инвестиций
с доходностью до 25%
Сопровождение сделок под ключ от заявки до получения ключей и сдачи в аренду
Являемся аккредитованными партнерами лучших застройщиков Дубая
Скачать
каталог
объектов
Помогаем с приобретением недвижимости в Дубае
Подберите мне объект
Подберём недвижимость в Дубае
для жизни или инвестиций
для жизни или инвестиций
Подберите мне объект
фактов
Курс дирхама ОАЭ с 1997 г. привязан к доллару
США: 1 доллар США = 3,67 дирхамов
Недвижимость в ОАЭ
не облагается налогом
Курс привязан к доллару
+ получите подборку из 11 лучших объектов
об ОАЭ
и еще 5 причин приобрести
объект в Дубае
41%
100%
25%
48%
прогнозируемый прирост населения в Дубае к 2040 году
право собственности на недвижимость
для иностранцев
для иностранцев
средняя годовая доходность объектов
рост цен за м² за
3 года, а по отдельным проектам до 274%
3 года, а по отдельным проектам до 274%
Получить подборку в telegram
Не берём комиссий
Знаем все подводные камни и юридические аспекты местного законодательства
Предлагаем эксклюзивные объекты, недоступные другим агентствам
Берём в управление объекты под сдачу в аренду
Оформим удаленную сделку
из любой точки мира за 2-3 часа
из любой точки мира за 2-3 часа
комиссионное вознаграждение выплачивается за счёт застройщика
Беспроцентная рассрочка до 7 лет и первоначальным взносом от 10%
Помогаем
даже с самыми
сложными запросами
даже с самыми
сложными запросами
цена у нас = цена у застройщика
Подберите мне объект
Помогаем
даже
с самыми сложными запросами
с самыми сложными запросами
Подберите мне объект
Оформление любых документов и решение внештатных ситуаций
Скачайте в 1 клик полный
каталог объектов Дубая
компанией полного цикла
Подберём лучшие
варианты под ваши цели и поможем с приобретением
варианты под ваши цели и поможем с приобретением
Быстрое открытие компаний и местных банковских счетов
Поможем
с продажей вашего объекта
Оформление
вида на жительство под ключ
вида на жительство под ключ
как под инвестиции, так и для проживания
Мы являемся
Возьмём ваш объект в профессиональное управление
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
скачать каталог
5 примеров роста цены и доходности
объекта от наших клиентов
2-комнатная квартира
в Royal Atlantis Residence
Стоимость в ноябре 2021
Элитный жилой комплекс на Palm Jumeirah стал поистине одним из новых символов Дубая. Рост капитализации для клиента составил +142%, т. е. стоимость увеличилась
в 2,5 раза за 2 года
2 583 000 USD
Стоимость в декабре 2023
6 267 000 USD
2-комнатная квартира
в The Address JBR
Стоимость в феврале 2021
Премиальный комплекс с отелем и частными резиденциями на берегу моря в районе Jumeirah Beach Residences (JBR). Рост капитализации для клиента составил +126% от первоначальной стоимости за 3,5 года
797 000 USD
Стоимость в ноябре 2024
1 800 000 USD
2-комнатная квартира в
One Za’abeel The Residences
Стоимость в январь 2023
Ультра элитный комплекс, расположенный в сердце Дубая, рядом с деловым районом DIFC. Рост капитализации для клиента составил +46%, т. е. стоимость увеличилась в 1,5 раза за 1,5 года
2 497 000 USD
Стоимость в августе 2024
3 650 000 USD
2-комнатная квартира
в The Opus by Omniyat
Стоимость в декабре 2021
Проект премиум-класса от застройщика Omniyat по проекту Захи Хадид, расположенный в самом сердце Business Bay. Рост капитализации для клиента составил +315%, т. е. стоимость увеличилась в 3 раза за 3 года
1 333 000 USD
Стоимость в сентябре 2024
5 525 000 USD
1-комнатная квартира
в Bluewaters Residences 5
Стоимость в мае 2022
Роскошные апартаменты в районе Bluewaters Island, соединяющемся со знаменитым пляжем JBR.
Рост капитализации для клиента составил +37% за 2,5 года
Рост капитализации для клиента составил +37% за 2,5 года
635 000 USD
Стоимость в ноябре 2024
872 000 USD
Переходите в наш чат-бот с актуальными объектами 2025
t.me/terranobilis_bot
перейти в telegram
Получите бесплатный персональный подбор и консультацию от брокера, который 6 лет живёт в Дубае.
нужна консультация
Instagram
Директор Terra Nobilis
Максимально открыты
и подтверждаем экспертность в социальных сетях
”
Telegram
YouTube
VK
Проведём анализ рынка на основе купли-продажи аналогичных объектов недвижимости и подберём объекты с гарантией лучшей цены.
Найдём всё, что можно купить за деньги в любой точке Дубая. Мы не привязаны к конкретным застройщикам. Есть выходы на любой объект недвижимости.
В нашей базе сотни резиденций, у нас можно купить от маленькой студии до виллы с вертолётной площадкой.
Переходите в наш чат-бот с актуальными объектами 2025
Подберите мне объект
Отвечаем на самые
частые вопросы наших клиентов
частые вопросы наших клиентов
Для покупки недвижимости в Дубае вам понадобятся:
• Заграничный паспорт (копия).
• Виза резидента (если есть).
• Подписанный договор купли-продажи (SPA).
• Депозит (обычно 10% от стоимости).
Если покупка осуществляется через ипотеку, могут потребоваться дополнительные документы от банка.
• Заграничный паспорт (копия).
• Виза резидента (если есть).
• Подписанный договор купли-продажи (SPA).
• Депозит (обычно 10% от стоимости).
Если покупка осуществляется через ипотеку, могут потребоваться дополнительные документы от банка.
1. Выбор объекта недвижимости – в новостройке или на вторичном рынке.
2. Подписание меморандума о взаимопонимании или booking формы с застройщиком – предварительное соглашение с продавцом.
3. Внесение депозита – обычно 10% от стоимости.
4. Оформление сделки – подготовка документов и регистрация в Дубайском земельном департаменте (DLD).
5. Получение сертификата владельца (Title Deed) – подтверждение права собственности
2. Подписание меморандума о взаимопонимании или booking формы с застройщиком – предварительное соглашение с продавцом.
3. Внесение депозита – обычно 10% от стоимости.
4. Оформление сделки – подготовка документов и регистрация в Дубайском земельном департаменте (DLD).
5. Получение сертификата владельца (Title Deed) – подтверждение права собственности
В Дубае налогов на покупку недвижимости нет, но есть дополнительные сборы:
• Регистрационный сбор в DLD – 4% от стоимости недвижимости.
• Комиссия агентству – 0% при покупке от застройщика, 2% при покупке вторичной недвижимости
• Плата за title deed – AED 4200
• Регистрационный сбор в DLD – 4% от стоимости недвижимости.
• Комиссия агентству – 0% при покупке от застройщика, 2% при покупке вторичной недвижимости
• Плата за title deed – AED 4200
Минимальные вложения зависят от типа недвижимости и района. Например:
• Для студии в районе с высоким инвестиционным потенциалом (например, JVC или Dubai South) достаточно $150,000–$200,000.
• Для более престижных районов, таких как Downtown Dubai или Dubai Marina, потребуется от $400,000.
Также можно рассмотреть проекты на стадии строительства (off-plan), которые часто требуют меньший первоначальный взнос (от 10-20%).
• Для студии в районе с высоким инвестиционным потенциалом (например, JVC или Dubai South) достаточно $150,000–$200,000.
• Для более престижных районов, таких как Downtown Dubai или Dubai Marina, потребуется от $400,000.
Также можно рассмотреть проекты на стадии строительства (off-plan), которые часто требуют меньший первоначальный взнос (от 10-20%).
Мы предлагаем:
• Доступ к эксклюзивным проектам до официального запуска.
• Персонализированный подход к каждому клиенту.
• Полное сопровождение сделки, включая юридическую помощь и оформление ипотеки.
• Актуальную аналитику рынка для выбора лучших объектов.
• Услуги по управлению недвижимостью для инвесторов.
• Доступ к эксклюзивным проектам до официального запуска.
• Персонализированный подход к каждому клиенту.
• Полное сопровождение сделки, включая юридическую помощь и оформление ипотеки.
• Актуальную аналитику рынка для выбора лучших объектов.
• Услуги по управлению недвижимостью для инвесторов.
Да, мы предоставляем бесплатные консультации. Во время встречи мы:
• Анализируем ваши цели (инвестиции, проживание, аренда).
• Рекомендуем районы и проекты.
• Разбираем бюджет и возможные затраты.
• Отвечаем на все вопросы, связанные с процессом покупки и владения недвижимостью в Дубае.
Для консультации достаточно связаться с нами любым удобным способом!
• Анализируем ваши цели (инвестиции, проживание, аренда).
• Рекомендуем районы и проекты.
• Разбираем бюджет и возможные затраты.
• Отвечаем на все вопросы, связанные с процессом покупки и владения недвижимостью в Дубае.
Для консультации достаточно связаться с нами любым удобным способом!
Не ждите,
пока вырастут цены
пока вырастут цены
Адрес офис:
Приезжайте
к нам в офис
к нам в офис
Не нашли свой вопрос?
Наши специалисты вам помогут!
Наши специалисты вам помогут!
Юридический адрес:
B-332, BLOCK B, Dubai
Звоните пн-вс: 8:30 - 19:00
The Royal Atlantis, Palm Jumeirah
Заполните форму — мы свяжемся
с вами в течение 10 минут
с вами в течение 10 минут
Нажимая кнопку вы соглашаетесь
с Политикой конфиденциальности
Жду звонка
Не ждите, пока вырастут цены
